NOTARIUSZ ZĄBKI
RZETELNIE I PROFESJONALNIE
BEZPŁATNA KONSULTACJA
22 114 04 04
KANCELARIA NOTARIALNA W ZĄBKACH
Witam Państwa na stronie internetowej Kancelarii Notarialnej - Agata Gorczyca
Swoją przygodę z notariatem rozpoczęłam wiele lat temu a staranne przygotowanie do zawodu połączone z pasją i kilkunastoletnim doświadczeniem zaowocowało założeniem w 2020 roku własnej Kancelarii
Świadczymy kompleksową obsługę czynności notarialnych
Kancelaria czynna jest od poniedziałku do piątku w godz. 10:00 – 18:00, przy czym istnieje możliwość umówienia spotkania również w SOBOTĘ oraz poza godzinami urzędowania
zapraszam Państwa do kontaktu
Kancelaria mieści się na pierwszym piętrze budynku usługowego położonego przy ulicy Ks. Skorupki 41
w Ząbkach, przed którym znajduje się bezpłatny parking dla Klientów
Lokalizacja Kancelarii zapewnia również łatwy dojazd środkami transportu publicznego
CZYNNOŚCI NOTARIALNE
W ramach przyznanych kompetencji Notariusz:
1. sporządza akty notarialne – obejmujące w szczególności:
-
umowy:
-
sprzedaży
-
darowizny
-
działu spadku
-
zniesienia współwłasności
-
majątkowe małżeńskie (np. rozdzielność)
-
podziału majątku wspólnego po ustaniu wspólności małżeńskiej
-
zamiany
-
dożywocia
-
zrzeczenia się dziedziczenia
-
ustanowienia odrębnej własności lokali
-
przedwstępne
-
spółek
-
-
pełnomocnictwa
-
testamenty
-
oświadczenia o przyjęciu lub odrzuceniu spadku
-
oświadczenia o poddaniu się egzekucji w trybie art. 777 KPC (np. co do obowiązków wynikających
z umów najmu, w tym najmu okazjonalnego) -
oświadczenia o ustanowieniu fundacji
-
ustanawiania ograniczonych praw rzeczowych (np. hipotek i służebności)
2. sporządza akty poświadczenia dziedziczenia (stwierdza nabycie spadku)
3. podejmuje czynności związane z zarządem sukcesyjnym przedsiębiorstwem osoby fizycznej
4. sporządza poświadczenia:
-
własnoręczności podpisów
-
zgodności odpisów z okazanymi dokumentami (kopie wierzytelne)
-
czasu okazania dokumentu (data pewna)
-
pozostawania przy życiu
5. spisuje protokoły (np. Zgromadzeń Wspólników / Walnych Zgromadzeń, poszukiwania testamentu
w Notarialnym Rejestrze Testamentów (NORT), otwarcia i ogłoszenia testamentu, dziedziczenia)
6. przyjmuje na przechowanie pieniądze, papiery wartościowe, dokumenty, dane na informatycznym nośniku danych
7. sporządza wypisy, odpisy i wyciągi dokumentów
8. sporządza na życzenie Stron projekty aktów, oświadczeń i innych dokumentów
9. składa wnioski o wpis w księdze wieczystej wraz z dokumentami stanowiącymi podstawę wpisu
w księdze wieczystej
10. sporządza inne czynności wynikające z odrębnych przepisów
Notariusz jest powołany ponadto do dokonywania czynności, którym Strony chcą nadać formę notarialną
Czynności notarialne dokonywane są w Kancelarii Notarialnej, przy czym czynność może być dokonana także w innym miejscu, jeżeli przemawia za tym jej charakter lub szczególne okoliczności
Czy wiesz, że …
Oryginał aktu notarialnego pozostaje w Kancelarii, natomiast Strony otrzymują jego wypisy mające moc prawną oryginału. Dzięki temu, że oryginał przechowywany jest przez Notariusza (a po upływie określonego czasu przez właściwy Sąd) możecie Państwo nawet po wielu latach uzyskać dodatkowe wypisy podpisanego dokumentu
OPŁATY NOTARIALNE
Wynagrodzenie określane jest na podstawie umowy ze Stronami dokonywanych czynności (uwzględnia rodzaj czynności, stopień skomplikowania sprawy i czas potrzebny na jej przygotowanie) i jest nie wyższe niż określone w Rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz. U. z 2020 r. poz. 1473)
Notariusz jako płatnik na podstawie odrębnych przepisów pobiera także podatki i opłaty sądowe, które następnie odprowadza w imieniu Stron czynności na rachunki właściwego Urzędu Skarbowego i Sądów
Szczegółowe informacje w zakresie opłat można uzyskać
kontaktując się z Kancelarią telefonicznie lub drogą mailową
Opłaty można uiszczać gotówką, kartą płatniczą
lub po uprzednim uzgodnieniu za pośrednictwem przelewów bankowych
Wszelkie konsultacje związane z dokonywanymi czynnościami są nieodpłatne
a w ich ramach udzielamy rzetelnych wyjaśnień
zapraszam Państwa do kontaktu
DOKUMENTY
Przed wizytą w Kancelarii najlepiej skontaktować się z nami telefonicznie lub drogą mailową w celu ustalenia listy dokumentów potrzebnych do przeprowadzenia konkretnej czynności oraz uzyskania odpowiedzi na nurtujące Państwa pytania :-)
Poniżej przedstawiamy standardowy wykaz dokumentów, przy czym z uwagi na indywidualny charakter każdej sprawy, może wyniknąć potrzeba dostarczenia dodatkowych danych
SPRZEDAŻ DZIAŁKI - tytuł własności – dokument, na podstawie którego nabyto nieruchomość np. wypis aktu notarialnego, postanowienie spadkowe - wypis z rejestru gruntów, a gdy działka będzie odłączana do nowej księgi wieczystej również wyrys z mapy ewidencyjnej dla działki odłączanej i wypis z rejestru gruntów dla wszystkich działek, które pozostają w dotychczasowej księdze wieczystej (Starostwo Powiatowe) - zaświadczenie w przedmiocie objęcia nieruchomości uproszczonym planem urządzenia lasu lub decyzją z art. 19 ust. 3 ustawy o lasach (Starostwo Powiatowe) - wypis z planu zagospodarowania przestrzennego lub zaświadczenie potwierdzające brak planu zagospodarowania przestrzennego (Urząd Gminy) - zaświadczenie w przedmiocie objęcia nieruchomości obszarem rewitalizacji / Specjalną Strefą Rewitalizacji (Urząd Gminy) - zaświadczenie o niezaleganiu w podatku od nieruchomości (Urząd Gminy) - jeżeli nieruchomość jest zabudowana: pozwolenie na użytkowanie budynku lub zawiadomienie o zakończeniu budowy z adnotacją, że właściwy organ nie zgłosił sprzeciwu w sprawie przystąpienia do jego użytkowania oraz zaświadczenie potwierdzające, że w budynku mieszkalnym nikt nie jest zameldowany - jeżeli nieruchomość uległa podziałowi, a podział ten nie został jeszcze ujawniony w księdze wieczystej: mapa z projektem podziału nieruchomości, ostateczna decyzja zatwierdzająca ten podział oraz wypis z rejestru gruntów z wyrysem z mapy ewidencyjnej dla działek powstałych w wyniku podziału
SPRZEDAŻ LOKALU - tytuł własności – dokument, na podstawie którego nabyto nieruchomość np. wypis aktu notarialnego, postanowienie spadkowe - zaświadczenie w przedmiocie objęcia nieruchomości obszarem rewitalizacji / Specjalną Strefą Rewitalizacji (Urząd Gminy) - zaświadczenie potwierdzające, że w lokalu mieszkalnym nikt nie jest zameldowany (Urząd Gminy) - zaświadczenie o niezaleganiu w podatku od nieruchomości (Urząd Gminy) - zaświadczenie potwierdzające brak zaległości w opłatach eksploatacyjnych (Wspólnota Mieszkaniowa)
DAROWIZNA DZIAŁKI - tytuł własności – dokument, na podstawie którego nabyto nieruchomość np. wypis aktu notarialnego, postanowienie spadkowe - wypis z rejestru gruntów, a gdy działka będzie odłączana do nowej księgi wieczystej również wyrys z mapy ewidencyjnej dla działki odłączanej i wypis z rejestru gruntów dla wszystkich działek, które pozostają w dotychczasowej księdze wieczystej (Starostwo Powiatowe) - odpis aktu urodzenia / małżeństwa - w celu wykazania stopnia pokrewieństwa i zwolnienia z podatku od darowizny (Urząd Stanu Cywilnego)
DAROWIZNA LOKALU - tytuł własności – dokument, na podstawie którego nabyto nieruchomość np. wypis aktu notarialnego, postanowienie spadkowe - odpis aktu urodzenia / małżeństwa - w celu wykazania stopnia pokrewieństwa i zwolnienia z podatku od darowizny (Urząd Stanu Cywilnego)
ROZDZIELNOŚĆ - odpis aktu małżeństwa (Urząd Stanu Cywilnego)
TESTAMENT - dane Spadkobiercy - w przypadku testamentu zawierającego zapis zwykły lub windykacyjny – dane przedmiotu zapisu (np. numer księgi wieczystej)
ODRZUCENIE SPADKU - odpis aktu zgonu Spadkodawcy (Urząd Stanu Cywilnego) - informacje o pozostałych Spadkobiercach: imiona, nazwiska i adresy zamieszkania - jeżeli spadek odrzucany jest w imieniu Osoby Małoletniej: odpis aktu urodzenia Małoletniego (Urząd Stanu Cywilnego) oraz prawomocne postanowienie Sądu Rodzinnego wyrażające zgodę na odrzucenie spadku
AKT POŚWIADCZENIA DZIEDZICZENIA - odpis aktu zgonu zmarłego (Urząd Stanu Cywilnego) - zaświadczenie o posiadanym przez zmarłego numerze PESEL (Urząd Gminy / Miasta) - odpisy aktów stanu cywilnego Spadkobierców: odpisy aktów urodzenia, a w przypadku Małżonka Spadkodawcy oraz Spadkobierców, którzy zmienili nazwisko po zawarciu związku małżeńskiego – odpisy aktów małżeństwa (Urząd Stanu Cywilnego) - wszystkie testamenty (jeśli zmarły je sporządził) - numery ksiąg wieczystych prowadzonych dla nieruchomości, które wchodzą w skład spadku po zmarłym
PEŁNOMOCNICTWO - dane osobowe Pełnomocnika - ogólny zakres umocowania Czy wiesz, że … Przy sporządzenia pełnomocnictwa niezbędna jest obecność jedynie Mocodawcy (osoby udzielającej pełnomocnictwa).
OŚWIADCZENIE O PODDANIU SIĘ EGZEKUCJI - podpisana umowa np. najmu wraz z załącznikami
Jeżeli przedmiotem czynności notarialnej ma być zbycie (lub obciążenie) rzeczy nabytych w drodze dziedziczenia lub zasiedzenia, a od dnia 01 stycznia 2007 roku również nabytych na podstawie darowizny, nieodpłatnego zniesienia współwłasności, zapisu lub zachowku – wymagane jest zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego potwierdzające, że nabycie zwolnione było od podatku, należny podatek został uregulowany lub zobowiązanie podatkowe wygasło
Jeżeli nieruchomość obciążona jest hipoteką - wymagane jest zaświadczenie Banku potwierdzające wysokość zadłużenia hipotecznego wraz z rachunkiem właściwym do jego spłaty
Jeżeli Strona Kupująca zaciąga kredyt na nabycie nieruchomości - wymagana jest umowa kredytowa wraz z załącznikami
KONTAKT
Zapraszam Państwa
do kontaktu
FORMULARZ KONTAKTOWY
Kancelaria Notarialna Agata Gorczyca
